🏠 宅地建物取引士(宅建)学習マスター
宅建試験の学習を支援。4 分野(権利関係・宅建業法・法令上の制限・税その他)別の頻出論点、過去問パターン、独学 6 ヶ月の計画。
📜 元の英語説明(参考)
Generate study plans for Takken (Real Estate Transaction Specialist) exam. Use when user mentions 宅建, 宅建士, 宅地建物取引士, 不動産資格.
🇯🇵 日本人クリエイター向け解説
宅建試験の学習を支援。4 分野(権利関係・宅建業法・法令上の制限・税その他)別の頻出論点、過去問パターン、独学 6 ヶ月の計画。
※ jpskill.com 編集部が日本のビジネス現場向けに補足した解説です。Skill本体の挙動とは独立した参考情報です。
下記のコマンドをコピーしてターミナル(Mac/Linux)または PowerShell(Windows)に貼り付けてください。 ダウンロード → 解凍 → 配置まで全自動。
mkdir -p ~/.claude/skills && cd ~/.claude/skills && curl -L -o takken-study-master.zip https://jpskill.com/download/7091.zip && unzip -o takken-study-master.zip && rm takken-study-master.zip$d = "$env:USERPROFILE\.claude\skills"; ni -Force -ItemType Directory $d | Out-Null; iwr https://jpskill.com/download/7091.zip -OutFile "$d\takken-study-master.zip"; Expand-Archive "$d\takken-study-master.zip" -DestinationPath $d -Force; ri "$d\takken-study-master.zip"完了後、Claude Code を再起動 → 普通に「動画プロンプト作って」のように話しかけるだけで自動発動します。
💾 手動でダウンロードしたい(コマンドが難しい人向け)
- 1. 下の青いボタンを押して
takken-study-master.zipをダウンロード - 2. ZIPファイルをダブルクリックで解凍 →
takken-study-masterフォルダができる - 3. そのフォルダを
C:\Users\あなたの名前\.claude\skills\(Win)または~/.claude/skills/(Mac)へ移動 - 4. Claude Code を再起動
⚠️ ダウンロード・利用は自己責任でお願いします。当サイトは内容・動作・安全性について責任を負いません。
🎯 このSkillでできること
下記の説明文を読むと、このSkillがあなたに何をしてくれるかが分かります。Claudeにこの分野の依頼をすると、自動で発動します。
📦 インストール方法 (3ステップ)
- 1. 上の「ダウンロード」ボタンを押して .skill ファイルを取得
- 2. ファイル名の拡張子を .skill から .zip に変えて展開(macは自動展開可)
- 3. 展開してできたフォルダを、ホームフォルダの
.claude/skills/に置く- · macOS / Linux:
~/.claude/skills/ - · Windows:
%USERPROFILE%\.claude\skills\
- · macOS / Linux:
Claude Code を再起動すれば完了。「このSkillを使って…」と話しかけなくても、関連する依頼で自動的に呼び出されます。
詳しい使い方ガイドを見る →- 最終更新
- 2026-05-17
- 取得日時
- 2026-05-17
- 同梱ファイル
- 1
💬 こう話しかけるだけ — サンプルプロンプト
- › 宅建試験の 6 ヶ月学習計画を作って
- › 宅建業法の重要事項説明、絶対覚えるべきポイントを
- › 宅建の権利関係、最低限の論点 8 点取る戦略を
- › 宅建の過去問 10 年分の活用法を教えて
- › 宅建直前期 1 ヶ月、何をすべき?
これをClaude Code に貼るだけで、このSkillが自動発動します。
📺 実際の使用例(入出力サンプル)
入力 「宅建を 6 ヶ月で合格したい」 → 月別計画・分野別配点戦略・推奨教材を生成
📚 おすすめ教材
編集部が選ぶ推奨書籍。Amazon / 楽天ブックスからお好みで購入できます(アフィリエイトリンクを含みます)。
📖 Claude が読む原文 SKILL.md(中身を展開)
この本文は AI(Claude)が読むための原文(英語または中国語)です。日本語訳は順次追加中。
宅地建物取引士(宅建)学習マスター
宅建は「不動産業界の運転免許」。年間 20 万人受験、合格率 約 17%、国家資格の中で最もコスパが良いと言われる。50 点満点・35-37 点で合格。
⚠️ 必ず守る5つのルール
- 試験は毎年 10 月第 3 日曜、申込は 7 月
- 宅建業法で 20 点取る(48 点中)が王道戦略
- 権利関係は深追いしない — 民法は時間泥棒
- 過去問 10 年分を 3 周(これが命)
- 5 問免除(登録講習) — 業界人なら絶対使う
試験概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 試験日 | 10 月第 3 日曜 |
| 試験時間 | 13:00-15:00(2 時間) |
| 問題数 | 50 問(マークシート) |
| 合格点 | 35-37 点(年度変動) |
| 合格率 | 約 17% |
| 受験料 | 8,200 円 |
| 学習時間 | 300-500 時間 |
4 分野の配点と戦略
| 分野 | 出題数 | 目標点 | 戦略 |
|---|---|---|---|
| 権利関係(民法等) | 14 問 | 8 点 | 深追い禁止、最低限 |
| 宅建業法 | 20 問 | 18 点 | 満点狙い |
| 法令上の制限 | 8 問 | 6 点 | 暗記中心 |
| 税・その他 | 8 問 | 6 点 | 直前で詰め込み |
→ 業法 + 法令 + 税 = 30 点 + 権利 6 点 = 36 点で合格圏
学習スケジュール(独学 6 ヶ月)
月 1-2:インプット
- テキストを 1 周(分野別)
- YouTube 講義(吉野塾・棚田行政書士など)併用
月 3-4:過去問 1 周
- 過去 10 年分を分野ごとに解く
- 間違えた問題に印
- 解説をテキストに戻って確認
月 5:過去問 2 周 + 弱点強化
- 過去 10 年分を全部解き直す
- 試験形式(50問 / 2時間)で 4 回
月 6:直前総仕上げ
- 予想問題集
- 法改正チェック
- 統計問題(最新データ)対策
分野別 頻出論点
権利関係(14 問)
- 制限行為能力者・意思表示・代理
- 時効・物権変動
- 抵当権・保証
- 賃貸借・借地借家法
- 相続(遺留分含む)
- 不法行為
→ 借地借家法と相続だけ確実に取る戦略も可
宅建業法(20 問)— 満点狙い
- 宅建士の資格・登録・宅建士証
- 営業保証金 / 保証協会
- 媒介契約 / 代理契約
- 重要事項説明(35 条書面)
- 契約書面(37 条書面)
- 自ら売主規制(8 種制限)
- 報酬規定
- クーリングオフ
- 監督処分・罰則
法令上の制限(8 問)
- 都市計画法
- 建築基準法
- 国土利用計画法
- 農地法
- 宅地造成等規制法
- 土地区画整理法
税・その他(8 問)
- 不動産取得税・固定資産税
- 所得税(譲渡所得)・登録免許税・印紙税
- 不動産鑑定評価・地価公示
- 統計問題(直近の不動産関連統計、丸暗記)
推奨教材
| 教材 | 用途 |
|---|---|
| 「みんなが欲しかった!宅建士の教科書」(TAC) | 定番テキスト |
| 「みんなが欲しかった!宅建士の問題集」(TAC) | 章末問題 |
| 「みんなが欲しかった!宅建士の 12 年過去問題集」 | 過去問必須 |
| 「TAC 直前予想模試」 | 直前期 |
| YouTube「棚田行政書士の不動産大学」 | 無料動画講義 |
| 宅建ダイナマイト合格スクール | 上級者向け |
過去問の解き方
1. 1 回目:答え見て分野ごとに 1 周
2. 2 回目:解説読み込み、テキストに戻る
3. 3 回目:本試験形式で 2 時間以内に
4. 「3 回目で 40 点超え」なら合格圏5 問免除(登録講習)
- 不動産業界従事者なら受講可能
- 1 万円程度 + 2 日間の講習
- 試験で「問 46-50」が自動で 5 点(満点扱い)
- 業界人なら絶対使う
ユーザーへの注意点
- 試験範囲は前年 4 月時点の法令(法改正注意)
- 2 ヶ月以内合格は不可能、最低 6 ヶ月
- 独学合格者多数、教材投資 1 万円以内で十分
- 合格後の登録で 37,000 円 + 法定講習 12,000 円
- 宅建士証の更新は 5 年ごと(法定講習 12,000 円)